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新闻摘要
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东莞“三旧”改造项目七成开拆
发布日期:2014-12-23

      据三旧办介绍,目前东莞市已批准“三旧”改造项目308宗,批准总用地面积1 .9万亩。目前,开拆率为71%,供地率为24%,开工率为16%,18宗项目部分或全部完工,形成批准一批、开拆一批,建设一批、完工一批的总体态势,总体进度逐步加快。

  “统计数据显示,今年前三季度新供地项19宗,新开工项目16宗,分别占供地、开工项目的28%和32%;新投入金额约52亿元,占累计已投资总额25%。”该负责人表示,前三季度中,7宗改造项目相继竣工,改造面积390亩,完成总投资金额68亿元。

  特别是9月份,两大城市综合体改造项目开业掀起了东莞的商业热潮。9月12日东城万达广场开业当天吸引超过30万客流,首周超过116万;9月28日长安万科广场开业客流量也高达23万人次,明年竣工的260米甲级写字楼将成为长安镇新地标。

  此外,“工改工”工作也有序推进,纳入全市产业类改造项目计划的30宗项目,目前有15宗改造方案获批准,11宗正在拆迁,7宗已立项备案、供地,6宗正在建设。其中,铭丰包装印刷产业基地、广东小天才科研中心两宗项目首期竣工。

  东莞“三旧”改造将启动新模式,先政府统筹,后市场进入

      虽然“三旧”改造启动时间不久,但作为城市土地资源二次开发的“三旧”改造,因此前房地产项目占比较高和管理不规范等,东莞市政府在今年12月4日再次发文,要求各镇和市直单位加强“三旧”改造常态化的全流程管理,要求其在各环节执行“政府主导、规划管控、成片改造、计划实施”的方针。

  对此,市国土局在接受媒体采访时,曾表示原来的三旧改造工作多属于“摸着石头过河”,位于城市中心的三旧改造项目由于地段具备较高的商业价值,导致商住改造项目比例过大。“未来三旧改造项目将从偏重于地产项目向各类型项目平衡转变,加快落实产业类用地和公益性用地的改造,助力城市经济产业升级。”该负责人称,这也是市政府的要求。


本报道来源:南方都市报





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